계약갱신청구권 소송의 이례적인 법원 판결로 시장 반응

 

제목: 이례적인 임대차 계약 갱신 소송 판결로 시장 관심 촉발

 

2023년 법조계에 따르면 수원지방 법원은 최근 임차인의 임대차계약갱신권을 둘러싼 소송에서 놀라운 판결을 내렸다. 이 결정은 상당한 관심을 불러일으켰고 시장에서 많은 관심을 불러일으켰습니다.

 

내용은 다음과 같습니다.

1. 임차인 A는 2020년 10월 임대인인 B씨에게 임대차법 3차에 따른 재계약 신청권을 통지하였습니다.
2. 집주인 B씨는 실거주 이유로 세입자 A의 요구를 거절하였다.
3. 세입자 A는 청탁이 거절된 후 다른 집으로 이사했습니다.
4. B씨는 그 집에서 약 7개월 정도 거주한 후 이를 제3자에게 매각하였습니다.
5. 세입자 A는 B씨를 상대로 위법행위를 주장하며 손해배상 900만원을 청구하는 소송을 제기했습니다.
6. 법원은 주택임대차법(제6조 3-5항) 관련 조항에 "임대차의 경우"로 명시되어 있고 매매의 경우에는 해당되지 않는다고 하여 B씨의 손을 들어주었습니다.
7. 법원은 명백한 거짓말이 없는 한 집주인이 실제 거주지를 근거로 계약 갱신을 거부한 것은 널리 인정해야 한다고 결론 내렸습니다.
8. 법원의 판결은 이전의 판결 및 법 해석에 대한 논평과 다른 점에서 예시장에서 상치 못한 평가를 받았습니다.
9. 유사한 소송은 과거에 집주인이 실제로 해당 부동산에 거주할 의도가 있었는지 여부에 따라 판결이 다르게 처리되었습니다.
10. 주택임대차분쟁조정위원회에 임대차분쟁 관련 손해배상 소송이 많이 접수되어 전년도에 비해 2배이상 크게 증가하였습니다.
11. 정부는 특히 임대차법 제3차 계약갱신신청권과 관련하여 개선방안을 내놓겠다는 의사를 밝혔습니다.

실거주후 매매 계약갱신 거절 판례